Faites une simulation avant d’investir avec la loi Pinel

La loi Pinel est une politique fiscale qui a pour objectif d’encourager les investisseurs à se concentrer dans les constructions de logements afin de pouvoir augmenter l’offre locative dans les zones considérées comme tendues. Elle donne la possibilité de réaliser deux opérations pendant une année et de cumuler jusqu’à 300 000 euros. Et plus la…

En savoir plus sur la plus-value immobilière

La plus-value immobilière est à prendre en compte lors de la vente d’un bien immobilier. Le prix de vente étant généralement supérieur au prix d’achat, une plus-value est alors réalisée lors de cette transaction. Ce bénéfice fera le plus souvent l’objet de taxations sauf en cas d’exonération.

Vente d’un bien, des conseils sur les différents contrats

La vente d’un bien immobilier est sujet à plusieurs procédures avant d’aboutir à un titre de propriété. En effet, il faut attendre plusieurs mois après la signature de l’acte de vente et de son envoi auprès du Service de publicité foncière pour avoir le compte définitif des opérations effectuées pour que l’acquéreur ait enfin son…

Pourquoi utiliser la loi Malraux pour investir ?

La loi Malraux s’adresse aux investisseurs désireux d’investir dans les biens immobiliers anciens se trouvant dans zones de protection du patrimoine architectural urbain et paysager français (ZPPAUP) ainsi que dans les secteurs sauvegardés avec comme objectif d’effectuer des travaux de restauration.

Les points forts du bail notarié

Lorsqu’un bien immobilier est mis en location, deux parties se retrouvent engagées : le bailleur (le propriétaire) et le locataire. Des obligations se créent alors entre eux. L’établissement d’un contrat est alors nécessaire afin de fixer ces obligations et les modalités de leur exécution : il s’agit du contrat de bail.

Pourquoi investir en EHPAD ?

Les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) sont des maisons de retraite médicalisées pour des personnes âgées de plus de 60 ans nécessitants des soins et une aide quotidienne. La loi Bouvard offre plusieurs avantages fiscaux pour ce type d’investissement immobilier.

Quels sont les obligations d’un bailleur ?

Lors de la mise en location d’un bien immobilier, un bailleur est tenu de respecter certaines obligations vis-à-vis de son locataire. Lors de la signature du contrat de bail, le bailleur doit remettre un certain nombre de documents à son locataire et lui fournir certaines informations. Il doit aussi s’assurer que le bien faisant l’objet…